Visa Investisseur ou Golden VISA

L'investissement habituel réalisé par nos clients est le investissement dans l'immobilier, nous allons donc réfléchir à ce moyen d'obtenir le permis de séjour pour les investisseurs.

1.- Tous les biens considérés comme immobiliers sont considérés comme immeubles, car ils ont en commun la circonstance d'être intimement liés au terrain, indissociablement liés, physiquement ou juridiquement, au terrain, tels que les terrains, les maisons, les entrepôts industriels, les parkings .stationnement, etc...

2.- L'investissement requis de 500 000 € peut être réalisé en acquérant plusieurs propriétés de moindre valeur qui, en ajoutant le coût de l'ensemble, atteignent 500 000 €.

3.- Le ou les biens doivent être libres de charges pour une valeur de 500 000 €. Ainsi, si nous acquérons un bien dont le prix d'achat est de 900 000 €, nous pouvons demander un prêt hypothécaire d'un montant de 400 000 €.

4.- Les propriétés peuvent être louées, de sorte que la rentabilité puisse être générée pour le demandeur.

Lors de tout achat d'un bien immobilier, les frais et taxes découlant de la vente doivent être pris en compte :

-TVA s'il s'agit d'un logement neuf (10% pour les particuliers ou 21% si cela se fait par l'intermédiaire de personnes morales, qui est déductible) ou Taxe de Transfert de Propriété (de 6 à 10%, selon la Communauté Autonome où se situe le bien)

-Taxe sur les actes juridiques documentés (AJD): 0% - 1,5% selon le type de propriété et la communauté autonome.

- Frais de notaire, cadastre : environ 1 % du prix d'achat.