Investorenvisum oder Goldenes Visum
Schnell und einfach. Es ist die Aufenthaltserlaubnis mit den meisten Vorteilen.
Schnell
Optimierte Bearbeitung: 10–20 Tage (stillschweigende Genehmigung). Effizientes Visa-/Genehmigungssystem.
Freizügigkeit innerhalb Europas
Es ermöglicht die Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums für bis zu drei Monate innerhalb eines Zeitraums von sechs Monaten.
Die ganze Familie
Gleichzeitige Bearbeitung von Familienmitgliedern (Ehepartner oder Lebenspartner, minderjährige Kinder und unterhaltsberechtigte Erwachsene)
Ohne dauerhaften Wohnsitz
Für Ausländer, die Eigentum in Spanien besitzen, ist ein sechsmonatiger Aufenthalt dort nicht erforderlich.
Die Investorenresidenz, auch Goldenes Visum genannt, gewährt Ausländern, die bestimmte Investitionen tätigen, eine Aufenthalts- (und Arbeits-)erlaubnis in Spanien.
Diese Option ist der schnellste und einfachste Weg für diejenigen, die sich in kurzer Zeit in Spanien niederlassen oder durch Europa reisen möchten.
Investition erforderlich
Die typische Investition unserer Kunden ist die Immobilieninvestitionen Daher werden wir einige Überlegungen zu diesem Weg der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für Investoren anstellen.1. Immobilien umfassen alle Vermögenswerte, die als Immobilien gelten und die gemeinsam haben, dass sie eng mit dem Grundstück verbunden sind, untrennbar, physisch oder rechtlich, mit dem Grundstück verbunden sind, wie z. B. Grundstücke, Häuser, Industriegebäude, Parkplätze usw.2. Die erforderliche Investition von 500.000 € kann durch den Erwerb mehrerer Immobilien von geringerem Wert, deren Summe 500.000 € ergibt, getätigt werden.3. Die Immobilie(n) müssen frei von Belastungen im Wert von 500.000 € sein. Wenn wir also eine Immobilie mit einem Kaufpreis von 900.000 € erwerben, können wir einen Hypothekenkredit in Höhe von 400.000 € beantragen.4. Die Immobilien können vermietet werden, sodass für den Antragsteller ein Gewinn erzielt werden kann.Bei jedem Immobilienkauf müssen Sie die mit dem Verkauf verbundenen Kosten und Steuern berücksichtigen:-Mehrwertsteuer bei Neubau (10 % für Privatpersonen bzw. 21 % bei Erwerb über juristische Personen, die steuerlich absetzbar ist) oder Grunderwerbsteuer (6 bis 10 %, abhängig von der Autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet)-Steuer auf dokumentierte Rechtsakte (AJD): 0% – 1,5% abhängig von der Art der Immobilie und der autonomen Gemeinschaft.- Notargebühren, Grundbucheintrag: ca. 1 % des Kaufpreises.
Wir kümmern uns um alles für Sie.
Aufenthaltserlaubnis, Investitionen, Steuern und Grundbucheintragung.
Stratego Abogados bietet Interessenten einen umfassenden Service, der alles von der Immobiliensuche und dem Angebot von Immobilien mit garantierter Rentabilität ab dem Kaufzeitpunkt bis hin zur Rechtsberatung beim Kauf und Verkauf, der Abwicklung der entsprechenden Steuern, den Eintragungen in die öffentlichen Register und der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis umfasst.
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